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8发娱乐场真人·房租暴涨 你的焦虑才刚开始!

2020-01-11 12:01:58| 查看: 3745|

摘要: 另一组数据,北京、上海、深圳7月租金环比分别上涨了2.4%、2.1%和3.1%。北京的中介说:目前房租整体涨幅同比超过了10%,特别是五环、六环,很多都是500、1000元地往上涨。房租只是给伤痕累累的居民再添一道伤口。辽宁、天津、湖北、新疆都已陆续推出鼓励生育的福利政策。湖北省鼓励产假延长至6个月,并加大教育、住房保障,天津则是对符合二胎政策的劳工增加30天的生育津贴。

8发娱乐场真人·房租暴涨 你的焦虑才刚开始!

8发娱乐场真人,房租暴涨 你的焦虑才刚开始!

撰文:马兰

刺破统计的美好假象之后,突然发现,生活真的不易。

“月入六千,无车无房,不用房租,一个月自己花一万多。”

“房贷4500,车贷2500,7500的底薪,负责公司销售,也难有提成。将近30岁的我在这里干了5年,不知道是在等机会还是等死,有时候真的很迷茫。”

“工资2800扣除保险到手2500左右,房贷1200吃饭自己做,单身过还算挺好。如果结婚生个孩子估计是不可能了!穷人一枚。”

“工资2000每月,放点2300每月,贷了30年,还有两个孩子读书,都不知道该如何是好。”

……

这些都是网友留言写下的数字,与平常看到新闻总是不同。昨天有个檀香说:生不起,买不起,租不起,病不起,死不起。

这已经成为我们必须面对的现实。

花的钱总是越来越多

最近,我爱我家研究院公布了一组数据,2018年6月北京月租金均价为4764元/套,环比上涨了4.2%,同比上涨了8%。

另一组数据,北京、上海、深圳7月租金环比分别上涨了2.4%、2.1%和3.1%。数字看着挺安慰人,但实际情况却大相径庭。北京的中介说:目前房租整体涨幅同比超过了10%,特别是五环、六环,很多都是500、1000元地往上涨。

楼市被冻结在盛夏,落实房住不炒的另一面,就是租售并举,于是房租也终将迎来一轮爆炒。

买不了房的刚需族,依旧是租房人群里面的钉子户,大波毕业生又成为了租房的新生代,楼市冻结之下,供给又被大幅限制,房租上涨的确不稀罕。

中间,再加上一点资本的小游戏,才会有暴涨10%房租盛况。

就在不久前,蛋壳和自如两大长租公寓巨头争抢一套房源,原本房东心理预期在7500元一月,硬生生被炒到10800元被蛋壳拿下。

背后的逻辑是,供不应求的环境下,谁的房源多,谁的议价能力就高。当市场上流动的房源都被某一家或是某几家长租公寓品牌掌握,到时候租房的价格就会变成他们的一言堂。高价拿房到最后,都是租房的人来买单。

这样的情况会越演越烈,因为楼市是空中花园,倒不得只能调控稳着,被排挤出去的人只能靠向租房。人口流入的城市,未来租房市场就变成了兵家必争之地。

楼市调控之后,房子卖不出去,房地产商也不愿意继续拿地。

据统计,今年前7个月,一线城市土地流拍13宗,创下2012年新高,去年同期仅有4宗。我们说过,现在的地方政府财政严重依赖土地出让,既然上头堵死了房地产买卖的路子,让房企心灰意冷,那么曲线救国用房租来重拾房企信心可能吗?

冷眼看着,这租房市场还会继续刀光剑影。

房租只是给伤痕累累的居民再添一道伤口。上涨的不仅有猪肉,鸡蛋,蔬菜这一类直接掏空钱袋子的商品,还有钢材、化纤、丙烷等将成本间接加诸在消费者身上的工业品。

通胀还能用CPI简单衡量吗?

赚的钱永远都不够

按照统计局的数据来看,2017年我国居民人均可支配收入为25974元。北京市的人均可支配收入为57230元,而北京现在的房价为63711元每平米,一个人想要在北京买一套70平米的房子,他不吃不喝需要77年。

当然,外地的单身狗还没有购房资格。

2017年,我国居民人均可支配收入增速为9%,而房贷增速为27.1%,两者相比得到的房贷收入比高达75%。

2010年时,北京首套房购房人均年龄在27岁,大概是一个大学生工作5年就可以买一套房子。2018年,这个数字已经接近35,这一批人只能在租房市场里头打转。

如果租房的话,按均价算,一个人在北京租一年房一共的花费是57168元,不吃不喝工作一年,交完这税那费,他可以得到62元存款。

北漂的人只能挤在一个公寓里面等待天亮,或是在地下室等待闹钟响起,接着挤上早高峰,花一两个小时赶去上班,再花一两个小时下班回家。

王力宏《飘向北方》歌词中写到:他住在燕郊区,残破的求职公寓;拥挤的大楼里,堆满陌生人都来自外地;他埋头写着履历,怀抱着多少憧憬。

这些人,没什么存款,每天只能盼着涨工资让生活轻松一点。实在是生个病了,谈个恋爱了,需要钱,只能靠借。

借钱在之前不算难事,P2P,小额贷,信用卡层出不穷,只需要几个广告就能吸引一大批年轻人借钱。这些钱滚一滚,有些被P2P爆雷变成借钱人白捡来的钱,有些则变成压垮借钱人的最后一根稻草。

截至2017年底,中国家庭债务总额达到33万亿元,占GDP比重为40%。按分析师估计,中国家庭债务负担约相当于可支配收入的80%。

负债多了,结果是什么?拼多多的三年上市,早就已经写好了中国的未来。

羊毛总嫌不够多

养活自己都难的年轻人,将来还会面对一个更残酷的现实——养孩子。

六个大人养一个小孩都未必顾得过来,现在,国家还要求这一批适龄的准父母朝着二胎,三胎迈进。

辽宁、天津、湖北、新疆都已陆续推出鼓励生育的福利政策。湖北省鼓励产假延长至6个月,并加大教育、住房保障,天津则是对符合二胎政策的劳工增加30天的生育津贴。

各地都开始为接下来的老龄化备足马力,但愿意生的人还是寥寥。

粗略计算,生一个孩子,抚养至大学毕业,连吃带用加上杂七杂八的费用,大概成本在100万,如果再加上买房,这个数字将让人窒息。

《西虹市首富》里面,王多鱼最后评价:生他干嘛,这败家玩意儿。镜头里面还有他列了十几米的养孩子费用清单。

去访问年轻人对于生育意愿时,最多的回答就是经济成本太高,生不起。

不过,未来也不是生不起的问题。就像是买房,租房从来不是从居民手里有多少钱的角度出发,而是从利益方想赚多少钱的角度出发。

还记得我们以前提过,未来的限购条件可能会出现没有孩子的家庭不算刚需吗?加加码,没有二胎的家庭,不算刚需。或者有二胎的家庭优先租房。

于是,又一个恶性循环出现,下一回还是:生不起、买不起、租不起、病不起、死不起。

你做好准备了吗?

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